Comprar obra nueva en la Costa del Sol: qué comparar

Empieza por tu forma de vivir

Una vivienda nueva debe encajar con tu día a día, no solo con las imágenes del proyecto. Define si buscas residencia habitual, segunda vivienda o una casa para estancias largas. Anota dormitorios, accesibilidad, espacio de trabajo y necesidad de aparcamiento. En Marbella, Estepona o Mijas, compara también trayectos reales a servicios y al aeropuerto.

Compara la vivienda concreta

Solicita el plano de la unidad que te interesa y distingue superficie interior, terraza y zonas comunes. Comprueba orientación, privacidad, almacenamiento y distribución del mobiliario. Un piso piloto puede incluir mejoras que no forman parte del precio: pide la memoria de calidades y una lista escrita de lo incluido.

Pon todas las partidas sobre la mesa

Además del precio, prepara un presupuesto con asesoramiento independiente que contemple los gastos de adquisición, financiación, mobiliario y puesta en marcha. Pregunta por los costes previstos de comunidad y mantenimiento. Compara las propuestas con el mismo criterio para no confundir un precio inicial atractivo con un coste total menor.

Aclara plazos antes de comprometerte

Pide el calendario previsto de pagos y entrega, y qué ocurriría si cambian las fechas. Encarga a tu abogado revisar la documentación del proyecto y las condiciones de cualquier reserva antes de firmar o transferir dinero. Las imágenes comerciales ayudan a imaginar el resultado, pero no sustituyen la documentación contractual.

Prepara una selección útil

Visita el entorno además de la promoción y compara varias unidades con una ficha común. Deja por escrito tus prioridades y aquello en lo que puedes ser flexible. Costa de Oro puede ayudarte a enfocar la búsqueda; confirma siempre disponibilidad, características y condiciones de cada vivienda antes de decidir.

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