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Entrega de una vivienda en la Costa del Sol: lista práctica
Una buena entrega requiere algo más que recibir las llaves. Prepara el inventario, registra los contadores y acuerda quién explicará los equipos de la vivienda.
Publicado · 3 min de lectura
Por Costa de Oro · Agencia inmobiliaria · Marbella y Costa del Sol
Prepara un plan de entrega por escrito
Cuando tus asesores hayan coordinado la compra, organiza los detalles prácticos: quién acudirá, cuándo tendrás acceso y qué objetos deben permanecer. Comprueba que el plan coincide con los documentos de compraventa; esta lista no modifica las condiciones pactadas.
Reúne en una lista las llaves, los equipos, los muebles incluidos y las preguntas pendientes. Asigna un contacto a cada asunto sin resolver para evitar que todos den por hecho que lo gestionará otra persona.
Compara la vivienda con el inventario acordado
Programa una visita final con el vendedor y tus asesores. Recorre cada habitación con el inventario, incluyendo trasteros, aparcamiento y zonas exteriores. Anota cualquier diferencia y pide una demostración de los electrodomésticos incluidos.
Registra los elementos que no puedas comprobar. Fotografía las diferencias relevantes y comunícalas a tu asesor para que te indique cómo proceder antes de tomar decisiones sobre la firma o el pago.
Recoge todas las llaves y dispositivos de acceso
Puede haber llaves distintas para la entrada peatonal, el portal, el garaje, el trastero y las instalaciones comunes. Anota cuántas llaves, mandos y dispositivos recibes y confirma qué abre cada uno.
Pregunta cómo acceden las visitas, los repartidores y los técnicos. Si hay alarma o controles inteligentes, coordina el cambio del servicio o de la cuenta con el proveedor. Evita depender de una cuenta personal del propietario anterior.
Registra contadores y contactos útiles
Si los contadores son accesibles, fotografía sus lecturas y números identificativos en la fecha acordada. Guarda las imágenes con las notas de entrega. Confirma los cambios de titularidad con cada proveedor: registrar una lectura no cambia por sí solo el contrato.
Solicita el contacto de la administración de la comunidad o del mantenimiento, si corresponde. Averigua cómo comunicar una fuga o una avería de acceso y qué procedimiento se aplica a las mudanzas y al uso del ascensor.
Aprende cómo funciona la vivienda
Pide los manuales y una demostración de climatización, agua caliente, persianas y riego, cuando existan. Localiza el cuadro eléctrico y la llave de paso sin manipular equipos que desconozcas. En una villa, solicita instrucciones e historial de mantenimiento disponibles para piscina y jardín.
Guarda esta información en un lugar accesible para quienes gestionen la vivienda. Si vas a ausentarte pronto, decide quién conservará una copia de las llaves y atenderá los problemas prácticos.
Organiza la primera semana
Comprueba que funcionan las llaves, sigue los cambios de suministros, guarda manuales y garantías y mide las habitaciones antes de encargar muebles grandes. Mantén una lista de asuntos pendientes con la persona responsable de cada uno.
Para el proceso completo, consulta nuestra guía de compra en Marbella. Comunica a Costa de Oro tus planes de búsqueda y las fechas de visita para preparar los siguientes pasos.
Preguntas frecuentes
¿Basta con fotografiar los contadores?
No. Las fotografías dejan constancia de las lecturas, pero debes confirmar con los proveedores el procedimiento de cambio de titularidad y hacer seguimiento.
¿Qué hago si falta un objeto incluido?
Documenta la diferencia respecto al inventario acordado y comunícala a tu asesor cuanto antes para que valore los siguientes pasos según las condiciones de la operación.
