Marbella · Costa del Sol
Des guides pratiques sur Marbella et la Costa del Sol pour préparer un achat, une vente ou un investissement.
Guides des secteurs
Le centre autour de la Plaza de la Iglesia, le Bulevar et les rues vers la plage offrent des cadres différents. Voici les repères locaux et les choix de logement à comparer, avec Calle Coclé replacée dans son contexte.
Publié · 4 min de lecture
29 guides
Guides des secteurs
Commencez par les écoles et services du village, puis comparez les trajets depuis chaque résidence. Voici les repères locaux utiles et les travaux annoncés en septembre 2026 à intégrer dans votre visite.
Publié · 3 min de lecture
Guides des secteurs
El Bombo appartient au littoral de La Cala de Mijas. Autour de Las Mimosas, comparez l’accès à la plage, le trajet vers le centre de La Cala et l’état du bâtiment concerné.
Publié · 4 min de lecture
Investir
Un rendement n’est comparable que si l’on sait quels revenus, quelles charges et quelle base de capital il retient. Avec un appartement fictif de 200 000 €, ce guide montre pourquoi le même bien peut afficher 7,2 %, 6,6 %, 4,8 % ou 4,27 %.
Publié · 5 min de lecture
Investir
Le cash-flow répond à une question plus simple que le rendement : combien d’argent reste-t-il après les charges du bien et les échéances du prêt ? À partir d’un exemple fictif, ce guide construit le chiffre étape par étape et le soumet à des tests de stress.
Publié · 5 min de lecture
Investir
Le rendement cash-on-cash mesure le cash-flow annuel par rapport à l’argent que vous apportez réellement. Avec un achat fictif de 200 000 €, ce guide montre pourquoi un rendement net d’exploitation de 4,8 % peut devenir 1,33 % ou 0,67 % une fois le financement pris en compte.
Publié · 4 min de lecture
Acheter
Une remise réussie ne se limite pas aux clés. Préparez l’inventaire, relevez les compteurs et convenez d’une présentation des équipements du logement.
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Acheter
Un ascenseur ou une adresse en rez-de-chaussée ne décrit pas tout le parcours. Suivez vos trajets quotidiens et relevez les détails utiles à votre foyer.
Publié · 3 min de lecture
Acheter
Choisissez une terrasse selon vos habitudes. Vérifiez la lumière à vos heures préférées, regardez au-delà de l’orientation et appréciez l’intimité en position assise.
Publié · 3 min de lecture
Guides des secteurs
Autour de l’église du Carmen, commencez par les rues entre Manuel Navarro Mollor et Plaza Virgen del Mar. La réouverture de septembre précise les accès ; le parking souterrain demande une vérification distincte.
Publié · 3 min de lecture
Guides des secteurs
Reliez le logement aux services courants, au théâtre et au secteur sportif, puis à Gran Parque. Comparez ces trajets avant de choisir un appartement urbain ou une résidence plus récente.
Publié · 3 min de lecture
Guides des secteurs
Repérez Los Lagos et Los Olivos, puis comparez la résidence, ses accès et son entretien. Mijas Golf implique une autre routine que Las Lagunas ou La Cala en bord de mer.
Publié · 3 min de lecture
Investir
Avant d’acheter en copropriété, ne vous limitez pas aux charges mensuelles de l’annonce. Demandez le budget actuel, les procès-verbaux récents, les travaux prévus et le certificat de dettes du bien. Vous pourrez ainsi distinguer les dépenses habituelles des engagements susceptibles de suivre l’achat.
Publié · 4 min de lecture
